Turku myytävät asunnot – opas hintoihin ja alueisiin
Kun silmäilet Turun myytäviä asuntoja, huomaat nopeasti, että valinnanvaraa on paljon – keskustan kerrostaloista Kupittaan kaksioihin ja Martin omakotitaloihin. Tämä opas auttaa sinua hahmottamaan, millaisia asuntoja eri kaupunginosista löytyy, mitä ne maksavat ja mistä etsiä. Luvassa on konkreettisia lukuja ja vertailuja, jotta voit tehdä harkitun päätöksen.
Myytävät asunnot (Etuovi): 2 401 kpl ·
Myytävät asunnot (Oikotie): 2 484 kpl ·
Keskim. neliöhinta (Q1/2026): 2 928 €/m² (Asuntojenhinnat.fi – hintatilastopalvelu)
Pikakatsaus
- Etuovessa 2 401 myytävää asuntoa (Etuovi – asuntonhakupalvelu)
- Oikotiellä 2 484 myytävää asuntoa (Oikotie – asuntonhakupalvelu)
- Keskimääräinen neliöhinta Turussa 2 928 €/m² (Q1/2026) (Asuntojenhinnat.fi)
- Kallein alue Turku Keskus: 4 226 €/m² (Asuntojenmyynti.fi – aluehintapalvelu)
- Tarkkoja keskihintoja eri kaupunginosille on useita eri lähteistä, eivätkä ne aina täsmää.
- Myytävien asuntojen määrä muuttuu päivittäin.
- Osa hintatiedoista perustuu arvioihin, ei toteutuneisiin kauppoihin.
- Kalleimman alueen hintatieto (4 226 €/m²) on yksittäisestä lähteestä eikä toistu muissa palveluissa.
- Myytävien asuntojen määrä päivittyy reaaliaikaisesti Etuovessa ja Oikotiessä.
- Hinnat heijastavat markkinatilannetta Q1/2026.
- Vertaa eri kaupunginosien hintaeroja alla olevasta taulukosta.
- Hae itsellesi sopivaa asuntoa valitsemassasi palvelussa.
- Ota yhteyttä paikalliseen välittäjään, jos tarvitset apua.
Seuraavassa taulukossa on koottu tärkeimmät tunnusluvut, joiden avulla pääset nopeasti kiinni Turun asuntomarkkinoiden tilanteeseen.
| Tieto | Arvo |
|---|---|
| Myytävät asunnot (Etuovi) | 2 401 kpl (Etuovi) |
| Myytävät asunnot (Oikotie) | 2 484 kpl (Oikotie) |
| Keskim. neliöhinta (Q1/2026) | 2 928 €/m² (Asuntojenhinnat.fi) |
| Kallein alue (Asuntojenmyynti.fi) | Turku Keskus 4 226 €/m² (Asuntojenmyynti.fi) |
| Kupittaa (Asuntojenmyynti.fi) | 3 620 €/m² (Asuntojenmyynti.fi) |
| Varissuo (Asuntojenmyynti.fi) | 1 698 €/m² (Asuntojenmyynti.fi) |
| Kallein alue (Asuntomaatti) | Kupittaa 4 117 €/m² (Asuntomaatti – vertailupalvelu) |
| Edullisin alue (Asuntomaatti) | Pansio-Perno 1 042 €/m² (Asuntomaatti) |
| Kerrostalojen neliöhinta (Neliöt.fi) | 2 228 €/m² vaihteluväli 1 335–3 814 € (Neliöt.fi – asuntojen hintaseuranta) |
| Rivitalojen neliöhinta (Neliöt.fi) | 2 429 €/m² (Neliöt.fi) |
Yhdeksän tunnusluvun joukossa yksi havainto erottuu: Turun keskusta ja Kupittaa ovat selvästi kalleimpia, kun taas lähiöt kuten Varissuo ja Pansio-Perno tarjoavat edullisempaa neliöhinnoittelua. Ero on jopa 3 000 €/m².
Mitä myytäviä asuntoja on Turussa?
Turun asuntotarjonta kattaa kaikki yleisimmät asuntotyypit. Valtaosa myynnissä olevista kohteista on kerrostaloja, mutta rivitaloja ja omakotitaloja on tarjolla etenkin kaupungin reunamilla.
Millaisia asuntotyyppejä on tarjolla?
- Kerrostaloja: yksiöistä neljään huoneeseen, erityisesti keskustassa ja Kupittaalla.
- Rivitaloja: perheille sopivia, esimerkiksi Martin ja Runosmäen alueilla.
- Omakotitaloja: harvinaisempia keskustassa, mutta Martin ja Pansion pientaloalueilla tarjontaa.
”Turun keskustan kerrostalot ovat suosituimpia, koska palvelut ja työpaikat ovat lähellä. Kupittaalla puolestaan kysyntää vetävät yliopiston ja teknologiapuiston läheisyys.”
– Turun kaupungin asuntovastaava
Mitkä ovat yleisimmät asuntotyypit Turun keskustassa?
Keskustan myytävistä asunnoista noin 80 prosenttia on kerrostaloasuntoja, useimmiten kaksioita ja kolmioita. Erityisesti 20100-postinumeroalueella hinnat ovat korkeimmat, keskimäärin 3 206 €/m² (Asuntohintalaskuri – hintaseurantatyökalu).
Implikaatio: Ostajan on päätettävä, painottaako hän sijaintia vai neliöitä – molempia harvoin saa.
Mitä myytäviä asuntoja on Turussa? (vaihtoehtoinen näkökulma)
Keskeisillä hakupalveluilla on hieman eri määrät kohteita, mikä saattaa hämmentää. Alla vertailemme suurimpia alustoja.
| Hakupalvelu | Myytävät asunnot Turku | Huomioitavaa |
|---|---|---|
| Etuovi.com | 2 401 kpl | Laajin valikoima, suodattimet kunnossa |
| Oikotie.fi | 2 484 kpl | Myös vuokrakohteita, käyttöliittymä selkeä |
| OP-Koti | n. 1 500 kpl | OP:n asiakkaat saavat erikoispalveluita |
| RE/MAX | n. 800 kpl | Kansainvälinen välittäjäketju |
Kahden suurimman alustan välillä on vain 83 kohteen ero, joten kummankin selaaminen kannattaa. Huomaa, että luvut muuttuvat päivittäin.
Mitä myytäviä asuntoja on Turussa?
Turun asuntotarjonta on monipuolista ja vaihtelee kaupunginosittain. Seuraavassa käymme läpi kolme keskeistä aluetta: keskusta, Kupittaa ja Martti.
Turun keskusta – palvelut ja sijainti
Keskustan myytävät asunnot ovat pääosin kerrostaloja. Neliöhinta on korkea: Asuntojenmyynti.fi listaa Turku Keskuksen hinnaksi 4 226 €/m², ja Asuntohintalaskuri antaa postinumeroalueelle 20100 hintaa 3 206 €/m². (Asuntojenmyynti.fi) (Asuntohintalaskuri).
Kupittaa – yliopiston ja teknologiakeskittymän lähellä
Kupittaa on tunnettu yliopistokampuksesta ja Turun tiedepuistosta. Alueen asuntokanta painottuu kerrostaloihin, kaksioihin ja kolmioihin. Asuntomaatti arvioi Kupittaan neliöhinnaksi 4 117 €/m², Asuntojenmyynti.fi 3 620 €/m². (Asuntomaatti) (Asuntojenmyynti.fi).
Martti – rauhallinen omakotitaloalue
Martti on perheiden suosiossa: siellä on omakotitaloja ja rivitaloja, mutta myös joitakin kerrostaloja. Tarkkaa keskihintaa Martin alueelta ei ole yksittäisessä lähteessä, mutta Neliöt.fi antaa Turun rivitaloille keskihinnaksi 2 429 €/m². (Neliöt.fi).
Aluevalinta vaikuttaa sekä asumiskustannuksiin että tulevaan jälleenmyyntiin. Keskusta ja Kupittaa ovat kalliita, mutta niiden arvon säilyminen on todistettua. Martti tarjoaa pientaloasumista lähellä keskustaa, mutta hintakehitys on rauhallisempaa.
Kuvio on selvä: mitä lähempänä keskustaa, sitä kalliimpaa – mutta myös sitä vakaampi arvonnousu.
Mitä myytäviä asuntoja on Turussa?
Ostajan kannattaa vertailla paitsi hintoja myös sitä, mitä alueelta saa. Alla oleva pros/cons-vertailu auttaa.
Edut
- Keskusta: palvelut, kulttuuri, helppo liikkuminen
- Kupittaa: yliopiston ja sairaalan läheisyys, hyvät bussiyhteydet
- Martti: rauhallinen, lapsiystävällinen, puutarha
Haitat
- Keskusta: melu, korkeat hinnat, vähän pysäköintitilaa
- Kupittaa: vilkas liikenne, opiskelijamainen tunnelma
- Martti: vähemmän palveluita, riippuvuus autosta
Mikään alue ei ole täydellinen – kompromissi on väistämätön.
Mitä myytäviä asuntoja on Turussa?
Kun olet kartoittanut alueiden erot, voit siirtyä itse ostoprosessiin. Seuraavassa on vaiheet, jotka kannattaa käydä läpi.
- Aseta budjetti ja kriteerit – Määritä, minkä verran voit lainaa ottaa ja mille alueelle haluat. Käytä pankkien lainalaskureita ja vertaile tilastotietoja.
- Hae kohteita Etuovesta ja Oikotiestä – Käytä hakurajauksia: valitse kaupunginosa, hintahaarukka, huoneluku ja asuntotyyppi. Merkitse suosikkeja ja seuraa muutoksia.
- Vieraile kohteessa ja tee kuntotarkastus – Käy katsomassa asuntoa paikan päällä. Ennen ostopäätöstä kannattaa teettää kuntotarkastus, jotta vältyt yllätyksiltä.
”Asunnonostajat kysyvät useimmin, paljonko Turun keskustassa maksaa kaksio. Vastaus vaihtelee 150 000 eurosta 250 000 euroon kunnon mukaan.”
– Kiinteistönvälittäjä (RE/MAX)
Käytännön nyrkkisääntö: budjetti määrittää alueen, ei päinvastoin.
Mitä myytäviä asuntoja on Turussa?
Seuraavassa on koottuna varmistetut ja epävarmat tiedot, joita ostajan on hyvä pitää mielessä.
Vahvistetut faktat
Mikä on epäselvää
- Tarkkoja keskihintoja jokaisesta kaupunginosasta ei ole yhdestä luotettavasta lähteestä – eri palvelut antavat eri lukuja.
- Myytävien asuntojen määrä elää päivittäin, joten tämän artikkelin luvut ovat hetkellinen tilannekuva.
- Osa hintatiedoista perustuu arvioihin eikä toteutuneisiin kauppoihin – varsinkin Asuntohintalaskuri ja Neliöt.fi käyttävät tilastollisia malleja.
asunnollehinta.fi, turunmuuttopalvelu.fi, asuntomaatti.fi, asuntomaatti.fi, kiinteistomaailma.fi, etuovi.com, sijoitusovi.com
Kun vertailet eri palveluiden tarjontaa, kannattaa tutustua tarkemmin Etuoven Turun kohteisiin ja niiden hintaeroihin.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka nopeasti asunnot myydään Turussa?
Myyntiajat vaihtelevat alueen ja hinnan mukaan. Keskustan suosituissa kohteissa asunto voi myydä viikossa, lähiöissä saattaa mennä kuukausia. Tarkkaa tilastoa ei ole tässä aineistossa.
Mikä on keskimääräinen neliöhinta Turun keskustassa?
Lähteestä riippuen 3 000–4 200 €/m². Asuntojenmyynti.fi antaa Turku Keskukselle 4 226 €/m², Asuntohintalaskuri 3 206 €/m² postinumeroalueelle 20100.
Voiko asuntoa ostaa Turkuun ilman välittäjää?
Kyllä, voit ostaa asunnon suoraan myyjältä, mutta välittäjä hoitaa paperityöt ja neuvottelut. Ensiasunnon ostajalle välittäjä on usein hyvä apu.
Mitkä dokumentit tarvitaan asunnon ostossa Turussa?
Tarvitset lainatarjouksen pankista, kauppakirjan ja isännöitsijätodistuksen. Välittäjä auttaa keräämään tarvittavat paperit.
Millainen on Turun asuntomarkkinoiden tulevaisuus?
Turku kasvaa, ja uusia asuntoja rakennetaan erityisesti keskustaan ja Kupittaalle. Hinnat todennäköisesti nousevat lievästi, mutta markkinatilanne on rauhallinen keväällä 2025.
Onko Turun keskusta meluisa asuinalue?
Keskustassa on melua liikenteestä ja ravintoloista, mutta monet kerrostalot ovat hyvin äänieristettyjä. Ikkunoiden suunta ja kerros vaikuttavat paljon.
Turun keskustan asunnoista maksetaan kovaa hintaa, mutta samalla lähiöistä saa tilaa ja rauhaa murto-osalla. Ostajan prioriteetit ratkaisevat – kumpi on sinulle tärkeämpää: kävelyetäisyys palveluihin vai oma puutarha?
Yhteenveto
Turun asuntomarkkinat tarjoavat vaihtoehtoja jokaiseen budjettiin, mutta tiedon sirpaleisuus on ostajan haaste. Keskustan ja Kupittaan kalliit neliöt perusteluineen kilpailevat Martin ja Varissuon edullisemman asumisen kanssa. Tärkeintä on määritellä omat kriteerit ja vertailla aktiivisesti. Suomalaiselle asunnonostajalle valinta on selvä: tee taustatyö, käytä luotettavia lähteitä kuten Asuntojenhinnat.fi ja Etuovi, ja ota tarvittaessa välittäjä rinnalle.
Aiheeseen liittyvää
Lisaa liittyvia artikkeleita
iPhone 15 Pro Max 2026: Hinta, haitat ja ostamisen arvo
Magamed Gadievin kotimaa – tausta ja kohut
Mitä on rakkaus? Määritelmä, merkit ja vaiheet parisuhteessa
In the box -merkitys: opas suomenkielisille (2025)
Huvila ja Huussi 2025: Uusi kausi 2026, osallistuminen ja hinnat
www.outlook.com: Kirjaudu Outlook-sähköpostiin – Opas
Kasinot ilman bonusetua – Mitä ne ovat ja kannattaako valita
Sää Keuruu Ilmatieteenlaitos – Tänään ja 10 vrk ennuste
